EPBD обязывает Испанию обновить жильё с худшими показателями энергоэффективности к 2030 и 2035 годам. До собственника это доходит через три вещи: строительный кодекс задаёт U-значение для новых окон, план реновации и субсидии направлены на плохо оценённое жильё, а налоговый вычет действует до конца 2026 года. Ниже — сами требования, ключевые даты и цифры по вашей провинции.
Принятая Directive (EU) 2024/1275 (EPBD recast) работает на уровне страны, а не отдельной квартиры или дома: требования по классу энергоэффективности для конкретного жилья в ней нет. Пороги «класс F к 2030 году, E к 2033 году», которые часто цитируют, относятся к нежилым зданиям с худшими показателями — офисам и торговым помещениям.
Вместо этого каждая страна-член должна сократить среднее потребление первичной энергии своего жилфонда — для Испании на 16% к 2030 году и на 20–22% к 2035 году — причём не менее 55% этого сокращения должно прийтись на дома с худшими показателями. Испания выполняет это через Национальный план реновации зданий, Código Técnico (CTE) и энергосертификат (CEE). Для собственника отсюда следует два практических вывода: плохо оценённое жильё — приоритет плана реновации и субсидий, а любые новые окна должны укладываться в U-значение строительного кодекса для вашей климатической зоны.
Конец вычета 40%
Последний день, когда работы дают право на вычеты IRPF для жилья — до 40% возврата. Это и есть настоящий крайний срок.
Успейте до этогоЖилфонд −16%
Испания должна сократить среднее потребление первичной энергии своего жилфонда на 16%, в основном за счёт реновации домов с худшими показателями.
Жилфонд −20–22%
Требуемое сокращение среднего потребления первичной энергии возрастает до 20–22%.
Чем холоднее ваша климатическая зона, тем ниже U-значение, которого требует строительный кодекс — и тем способнее должно быть остекление. Выберите свою провинцию, чтобы увидеть U-значение, которому должны соответствовать ваши окна, и ориентировочную стоимость установки. Цифры стоимости — это оценки, выведенные из норм, а не рыночные цены; используйте калькулятор для точной цены под ваш размер.
Comunitat Valenciana
Ориентировочная стоимость — окно по нормам, с установкой
| Эффективный ПВХ (от) | 355 € |
| Типичная | 515 € |
| Алюминий с терморазрывом | 680 € |
За единицу ~100×100 см. Ориентировочная оценка на основе требования CTE по U-значению для этой зоны, не рыночная цена.
Достигнув класса A/B, вы можете вернуть до 3 000 € через вычет IRPF 40% (до конца 2026 года).
Данные последний раз проверены 15 июня 2026 г.. Данные под лицензией CC BY 4.0 — используйте со ссылкой на источник.
Вам не нужно нести расходы в одиночку. Две программы могут суммироваться в одном оконном проекте — и у налогового вычета есть жёсткий крайний срок.
Plan Estatal de Vivienda 2026–2030 — до 40% стоимости, с лимитом 7 500 € на жильё.
До 40% возврата (макс. 3 000 €) — для жилья, до 31 декабря 2026 года.
Пересмотренная директива ЕС по энергоэффективности зданий (EPBD) действует с 2024 года, а срок её переноса в испанское законодательство истёк в мае 2026-го. Разбираем, что директива требует от жилого фонда, как эти цели доходят до конкретной квартиры или дома и какую роль здесь играют окна.
Чем холоднее климатическая зона, тем меньшее U-значение требует строительный кодекс — и тем дороже остекление. Рассказываем, как меняется стоимость окон по Испании для соответствия кодексу, почему регионы с худшими показателями испытывают наибольшее давление на реновацию по энергетическим нормам ЕС и как вычет 40% меняет расчёты до своего истечения в конце 2026 года.
Подоходные вычеты в Испании возвращают 20%, 40% или даже 60% стоимости энергоэффективной модернизации, и замена окон сюда попадает. Но для жилья срок истекает 31 декабря 2026 года. Здесь — какой именно тариф вы можете заявить, что требует каждый из них, ловушка с сертификатом, из-за которой отсеивается большинство сделанных в спешке работ, и как оценить свой возврат.
Обязанности заменить окна к какой-либо дате в директиве нет: EPBD (Директива (ЕС) 2024/1275) не устанавливает требования по классу энергоэффективности для отдельного жилья. Она обязывает Испанию сократить среднее потребление первичной энергии жилого фонда, а окна — самый дешёвый отдельный рычаг, чтобы поднять оценку дома. Отдельное правило действует тогда, когда вы уже меняете окна: новые должны укладываться в U-значение CTE для вашей климатической зоны.
Испания должна сократить среднее потребление первичной энергии своего жилфонда на 16% к 2030 году и на 20–22% к 2035 году, причём не менее 55% этого сокращения должно прийтись на реновацию зданий с худшими показателями. Поэтому именно плохо оценённое жильё — то, на что должен быть направлен Национальный план реновации зданий.
Испанский строительный кодекс (CTE DB-HE1) ограничивает U-значение новых или заменяемых окон по климатической зоне — от ≤ 2,7–3,2 W/m²·K на тёплом побережье до ≤ 1,8 в холодных внутренних районах. Используйте карту выше, чтобы увидеть предел вашей зоны.
Да: юридического запрета по классу энергоэффективности для жилья нет. Но энергосертификат обязателен при продаже и аренде и указывается в объявлении, а низкая оценка означает более высокие счета за отопление и охлаждение — это влияет на цену и на скорость сделки.
Как ориентировочный, выведенный из норм ориентир, установленное окно, отвечающее требованию вашей климатической зоны, стоит примерно 320 €–830 € за единицу ~100×100 см по Испании. Используйте карту для вашей провинции, а затем калькулятор для точного размера.
Да — региональная субсидия (до 40% / 7 500 € на жильё) и налоговый вычет IRPF (до 40%) могут суммироваться в одном проекте. Вычет для жилья заканчивается 31 декабря 2026 года. Подробности и калькулятор — в руководстве по экономии.
Рассчитайте окно, соответствующее нормам, за минуту, а затем получите предложения от проверенных установщиков в вашей провинции.