Верните до 40%: вычет IRPF за энергоэффективные окна (до 2026 года)
Большинство тех, кто меняет окна в Испании, не догадываются, что государство вернёт значительную часть счёта. Это не субсидия, за которой нужно стоять в очереди, а вычет в декларации по подоходному налогу (IRPF), который заявляется в год, когда работы сертифицированы. Для энергоэффективной модернизации это может быть 20%, 40% или 60% от потраченного. Загвоздка в том, что для частного жилья эта схема истекает 31 декабря 2026 года, а в документах есть ловушка, которая дисквалифицирует множество работ, сделанных в последний момент.
Это руководство — практическая версия: на какой тариф вы можете претендовать, что на самом деле требует каждый из них и как оценить свой возврат до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
Рассчитайте свою реальную итоговую стоимость
Вычет редко идёт в одиночку — региональная субсидия может прибавиться сверху. Калькулятор ниже показывает вашу честную итоговую стоимость с учётом обоих, со встроенными правилами права на льготу (вторые дома и фуэральные территории обрабатываются корректно).
Сколько это реально вам обойдётся?
Субсидия и вычет по IRPF могут суммироваться в одном проекте остекления. Узнайте свою реальную итоговую стоимость.
Ваш честный счёт
- Ориентировочная оценка, не налоговая консультация: субсидия зависит от достигнутой экономии, площади жилья и открытого конкурса в вашем регионе.
- Оба возврата требуют энергосертификата (CEE) до и после работ; субсидия вычитается из базы IRPF.
- Вычет IRPF для жилья действует до 31 декабря 2026 года.
Три тарифа, простыми словами
Все три применяются к одному и тому же типу работ — повышению энергоэффективности жилья, что прямо включает замену окон, — но они вознаграждают разные результаты:
| Тариф | Чего должны достичь работы | Макс. база / год | Макс. возврат / год |
|---|---|---|---|
| 20% | Сократить совокупный спрос на отопление и охлаждение жилья на ≥ 7% | 5000 € | 1000 € |
| 40% | Сократить невозобновляемую первичную энергию на ≥ 30% или достичь класса A/B | 7500 € | 3000 € |
| 60% | Реновация всего здания с достижением той же цели, что и в тарифе 40% | 5000 €/год (до 15 000 € за 4 года) | 3000 €/год |
Для типичной квартиры или дома стоит целиться в тариф 40%, и хорошая замена окон, особенно в сочетании с другими мерами, может реально вывести жильё на класс A/B. Тариф 60% — для сообществ собственников, реновирующих здание целиком, где ваш вычет рассчитывается по вашей доле (coeficiente de participación (доля участия)).
Ловушка с сертификатом
Именно на этом люди и попадаются. Каждый тариф требует зарегистрированного сертификата энергоэффективности (CEE), и вам нужно два:
- До работ — чтобы зафиксировать отправную точку.
- После работ — чтобы доказать улучшение (сокращение спроса на ≥ 7%, сокращение первичной энергии на ≥ 30% или класс A/B).
Если вы замените окна без сертификата до, вы не сможете доказать улучшение — и вычет потерян, какими бы хорошими ни были окна. Поэтому порядок действий такой: получите CEE «до», выполните работы, получите CEE «после», а затем заявляйте вычет.
Ещё два условия сбивают людей с толку:
- Платите отслеживаемыми способами. Картой, банковским переводом или чеком. Оплата наличными не засчитывается.
- Субсидии уменьшают базу. Если вы вдобавок получаете государственную субсидию на те же работы, вычитаемая база уменьшается на эту сумму — нельзя засчитать один и тот же евро дважды.
Срок ближе, чем кажется
Для жилья работы должны быть оплачены до 31 декабря 2026 года, а сертификат после работ выдан до 1 января 2027 года. (Работы по зданию целиком в тарифе 60% длятся на год дольше — до конца 2027 года.)
Кажется, что времени полно, но у оконного проекта есть цепочка: получить CEE «до» → замерить и заказать → изготовить → установить → получить CEE «после». Окна на заказ могут производиться неделями, а на каждый сертификат нужно записаться к технику. Заказ, размещённый осенью 2026 года, — это впритык. Если вы хотите вернуть 40%, реалистичный момент начать — сейчас.
Полезно знать: вычет независим от региональных программ субсидий (некоторые автономные сообщества ведут собственные субсидии на замену окон). Часто их можно совмещать — просто помните, что субсидия уменьшает вычитаемую базу. Мы разбираем картину субсидий в Полном гиде по субсидиям на окна.
Почему государство платит вам за это
Это не щедрость — это политика. Пересмотренная энергетическая директива ЕС (EPBD) обязывает Испанию сократить среднее потребление первичной энергии её жилого фонда, причём большая часть этого сокращения должна прийтись на дома с худшими показателями. Налоговые вычеты — это пряник, который заставляет частных собственников проводить реновацию без предписания по каждому дому. Иными словами, 40% — это правительство, разделяющее стоимость перехода, который оно обязано осуществить, — пока что. Мы объясняем закон и то, что он требует (и чего не требует), в обзоре EPBD.
Сделайте так, чтобы траты были не зря
Чтобы попасть в тариф 40%, а не 20%, окна обычно должны быть частью осмысленной модернизации: правильное значение U для вашей климатической зоны, хорошее остекление, грамотный монтаж. Потратить немного больше на характеристики — часто именно то, что переводит сертификат с C на B и открывает более высокий вычет. Посмотрите, что на самом деле требует ваша климатическая зона, и картину стоимости по регионам в Стоимости окон по регионам.
